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CFC NEWS
ACTU HABITAT
Mot du Directeur Général
Jean Paul MISSI
Sur le chemin de la transformation du CFC!
En ce début d’année marqué par l’engagement renouvelé du Crédit Foncier Cameroun à contribuer à l’atteinte de l’objectif d’un Cameroun émergent à l’horizon 2035, le Conseil d’Administration, la Direction Générale et l’ensemble du personnel du Crédit Foncier du Cameroun vous souhaitent, ainsi qu’à vos proches, une bonne et heureuse année 2023.
Notre Accompagnement
L'Ensemble des Services Mis en Place pour Accompagner Nos Clients
Suivi de la Réalisation des Projets Financés
L'ensemble des services mis en place pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets.
Expertise Immobilière
L'ensemble des services mis en place en partenariat avec les agents immobiliers.
Bourse Foncière
Plateforme digitale mise en place par le CFC, pour faciliter l'accès à une offre immobilière de qualité.
- Questions Récurrentes
- Lexique
- Liens Utils
Questions Récurrentes
Le CFC a pour mission de faciliter la réalisation des projets immobiliers initiés par tout camerounais, en leur octroyant des crédits à des taux d’intérêts relativement bas et remboursables sur de longues durées.
Il se distingue des autres banques à deux niveaux : le type de projets financés et la gamme de services offerts.
Le type de projet : le CFC ne finance que les projets immobiliers c’est-à-dire tout ce qui a trait à la construction, en passant bien entendu par le foncier. Contrairement aux autres banques qui distribuent en plus des prêts à la consommation (prêt scolaire, prêt véhicule, etc…), et bien d’autres.
La gamme de services offerts : Le CFC n’est pas autorisé à mener les autres activités de banques commerciales, notamment l’ouverture des comptes chèques/courant auxquels sont attachés de nombreux services, notamment les découverts, les transferts, les virements, les placements, les souscriptions, etc..). Sa gamme de service est donc assez limitée.
C’est de l’argent mis à la disposition du CFC par le Gouvernement pour octroyer aux camerounais désireux de se construire, des prêts à de faibles taux d’intérêt. Car, si le CFC devait s’endetter pour le faire, c’est-à-dire s’il devait emprunter de l’argent à un certain taux pour le prêter par la suite, ses taux d’intérêt seraient beaucoup plus élevés, du moins aussi élevés que ceux des autres banques, et en plus, il n’aurait pas la possibilité d’accorder d’aussi longues durées de remboursement aux clients. Nos durées de remboursement vont jusqu’à 30 ans, alors qu’ailleurs elles atteignent rarement 10 ans.
Non, parce qu’il s’agit d’une taxe, qui peut être perçue comme un effort collectif, une solidarité nationale au profit des moins nantis. Alors que dans le cas de la CNPS, il s’agit de cotisations effectuées par chaque salarié pour préparer sa retraite et qui lui sont rétrocédées sous forme de pensions mensuelles pendant la retraite.
Grace à la contribution, le CFC peut vous octroyer des prêts à long terme, (jusqu’à 30 ans) et aux taux les plus bas du marché (compris entre 3,75 et 7 % HTC).
Partant du principe selon lequel le salaire est un moyen de subsistance, et qu’il doit être protégé d’un endettement excessif, le législateur a défini la quotité cessible du salaire. C’est la part du salaire qui peut être cédé pour le remboursement mensuel d’un ou de plusieurs crédits obtenus d’une ou de plusieurs institutions bancaires/financières.
Selon la loi camerounaise n° 92/007 du 14 août 1992 portant code du travail, en ses articles 75 et 76, la quotité cessible est déterminée sur la base du salaire de base, de la prime d’ancienneté et du complément de salaire encore appelé sursalaire. Elle représente le tiers de cet ensemble.
De manière exceptionnelle, le CFC est autorisé à endetter ses clients jusqu’à 40% au lieu de 33%(1/3) de leurs revenus, compte tenu de la nature des projets financés.
La capacité d’endettement ou d’emprunt représente le montant maximum du financement qui peut être accordé à un client. elle est déterminée sur la base de :
- la quotité cessible ou de la quotité cessible résiduelle (si le client a déjà un crédit en cours d’amortissement);
- la durée d’activité restante;
- le taux d’intérêt appliqué au produit sollicité;
- le différé d’amortissement retenu.
Le financement net correspond au montant du prêt mis à disposition du client pour couvrir les dépenses nécessaires à la réalisation des travaux de construction et/ou à l’acquisition d’un terrain/logement, après avoir déduit celles à financer par son apport personnel (ses économies).
Il est différent du montant du prêt qui lui est accordé, encore appelé prêt majoré.
Prêt Accordé/Majoré = Financement net + Frais divers
Financement net = Montant du prêt affecté aux travaux de construction et/ou à l’acquisition d’un terrain/logement.
Frais divers = Frais d’enregistrement aux impôts de la convention de prêt
+ Frais d’inscription hypothécaire auprès des conservations
foncières
+ Prime d’assurance vie sur la tête de l’emprunteur
+ Prime d’assurance incendie sur l’immeuble financé
+ Emoluments du notaire
+ Frais de mise en place du prêt par le CFC.
Boîtes à Outils
Le Crédit Foncier du Cameroun (CFC) est un etablissement public à caractère commercial. Il est doté d’une personnalité juridique et de l’autonomie financière.
Il a pour objet social d’apporter son concours financier à la réalisation de tout projet destiné à promouvoir l’habitat.
484 Boulevard du 20 mai 1972, face Hilton Hôtel
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Nous sommes ouvert de 7h30 à 15h30 de Lundi à Vendredi.
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